“Nous bâtissons un immobilier de valeur pour que la vie et la ville soient les plus belles valeurs de demain”
VIAE, BÂTISSEUR D’UN IMMOBILIER DE VALEURS
Notre réflexion est centrée sur la valorisation des patrimoines locaux afin de créer des constructions qui sont ancrées dans une politique répondant aux besoins et aux attentes des consommateurs actuels sans compromettre le bien-être des futures générations. Tout cela dans le but de créer une mixité sociale, générationnelle et urbaine durable.
LE GROUPE VIAE
Né en 2001 à Paris, le Groupe VIAE est issu du regroupement de plusieurs activités autour du patrimoine et propose aux investisseurs et aux collectivités une approche de l’immobilier différente des autres promoteurs. Une approche fondée sur la valorisation de leur patrimoine :
« Pour que la vie et la ville soient les plus belles valeurs de demain ».
Requalification de cœur de ville, réhabilitation de quartiers, conception et construction de logements collectifs et individuels, résidences de services, immobilier d’entreprise : quelles que soient leur nature, VIAE garantit toujours des projets de grande qualité.
Acteur majeur dans la promotion immobilière, le Groupe VIAE met l’accent sur l’accompagnement des grandes agglomérations à la recherche d’un développement harmonieux et porteur d’avenir. Il est en particulier très investi dans le développement des péri- centralités, afin d’aider les grandes agglomérations dans la création de lieux de vie cohérents dans les communes périphériques.
NOS ACTIVITÉS
De manière à répondre au mieux à vos attentes, VIAE organise son activité autour de trois métiers :
le Conseil, la Promotion et la Transaction.
Le Conseil
Le conseil étant une des étapes les plus importantes dans les décisions d’investissement, VIAE accompagne les futurs investisseurs dès la naissance de leurs projets immobiliers. Conscients des nombreux aspects techniques, juridiques, fiscaux et financiers qui nécessitent l’intervention de nombreux acteurs : avocats, banquiers, notaires, fiscalistes… VIAE a pour rôle d’apporter toutes les réponses aux questions des futurs acquéreurs.
Conseil à l’acquisition : Définition de votre projet, étude des critères de votre projet (localisation, surface, équipements…), recherche sur le marché, étude des éléments acquis (dossier de présentation, documents…), analyse des états locatifs et de son revenu, analyse et optimisation du montage financier, recherche éventuelle de partenaires, définition de l’offre financière, négociation du bien jusqu’au transfert de propriété.
Conseil à la vente : Analyse du marché, positionnement sur le marché, étude des différentes projections de revenus possibles, définition de la stratégie de vente, réalisation du dossier de commercialisation, définition de l’offre financière, recherche des futurs acquéreurs, négociation du bien jusqu’au transfert de propriété.
La Promotion
VIAE s’adresse tant aux futurs utilisateurs, investisseurs, qu’aux collectivités, pour qui il construit ou réhabilite des bâtiments adaptés pour répondre à leurs besoins.
L’immobilier de logements. VIAE imagine, conçoit et réalise des logements pour répondre aux attentes des particuliers qui souhaitent acquérir un logement neuf. En parallèle, il accompagne ses clients dans la définition et la recherche de leur logement. L’ensemble des réalisations sont pensées dans le cadre du label BBC (Bâtiment Basse Consommation).
L’immobilier d’entreprise. De la construction neuve à la restructuration, VIAE propose trois offres, de la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) au contrat de promotion immobilière (CPI) ou bien en maîtrise d’ouvrage déléguée (MOD). L’ensemble des réalisations sont développées sur démarche HQE ou équivalent.
L’immobilier de collectivités. Les villes évoluent, VIAE les accompagne en tant qu’aménageur-concessionnaire ou développeur associé au montage des projets et à sa mise en œuvre.
La Transaction
Vente
Nous réaliserons un audit afin de mettre en avant tous les atouts de votre bien. Nos collaborateurs mutualiseront efficacement leurs recherches auprès de notre réseau d’investisseurs.
Investissement
Notre service investissement immobilier intervient auprès de nos clients (banques, fonds d’investissements, foncières, assurances / mutuelles, promoteurs, particuliers…) dans le cadre du conseil à la cession ou l’acquisition d’actifs (actifs unitaires, portefeuilles).
Selon vos exigences, nous identifierons et vous présenterons les meilleurs investissements sur le marché immobilier.